「驗樓」可以指買樓前請人看單位，也可以指強制驗樓計劃（MBIS）。後者是法定義務，不是裝修廣告，也不是「舊樓翻新套餐」。搜「驗樓師收費」時看到的價錢，多數是私人買樓驗樓；法定檢驗另有註冊類別和表格。
兩套容易混在一起的制度
強制驗樓計劃（MBIS）：屋宇署向目標樓宇（一般為樓齡較高、並符合計劃涵蓋範圍的樓宇）發出法定通知，業主要委聘合資格人士檢驗指定部分，並按需要修葺。詳情、豁免和最新通告以屋宇署為準。
強制驗窗計劃（MWIS）：針對窗的檢驗與修葺，同樣是法定通知，不是「順便抹窗」。
私人買賣前的驗樓：業主或買家自己請人看滲水、電力、窗，報告通常只給委託人，沒有代替 MBIS。不要把買樓驗樓報告交上去當已經完成強制驗樓。
收到通知之後（概略）
- 看清楚通知是驗樓、驗窗還是兩者，期限寫在哪一天，通知對象是法團還是個別業主。
- 委聘合資格人士檢驗（例如註冊檢驗人員），不是隨便一間裝修公司。
- 檢驗後若要修葺，按項目找小型工程承建商或一般建築承建商。外牆、窗、防水常見於修葺清單，見防水工程點睇。
- 按屋宇署指定期限呈交文件。過期可以有檢控後果，這一句以署方說明為準。
- 公用地方工程通常經法團／管理公司招標；你自己單位內部裝修仍是另一份合約。
本頁是流程地圖，不是法律意見，也不能幫你計「還有沒有逾期」。
驗樓師收費：為什麼沒有官價
「驗樓師」在搜尋裡混合了註冊檢驗人員、私人驗樓公司和工程顧問。收費視樓宇規模、是否連窗、是否要棚架勘察、舊報告能否沿用。沒有水務署或屋宇署價目表。
索取書面報價時問：服務是否涵蓋法定表格、幾次視察、是否包修葺標書階段。把「驗樓師收費」一個數字拿去比較而範圍不同，沒有意義。本站不提供驗樓師個人名單，只提供承建商名冊和有通知的樓宇頁。
本站樓宇頁提供什麼、不提供什麼
公開資料來自空間數據共享平台的強制驗樓／驗窗通知，本站編成約 3,400 幢樓宇頁，多數有座標可看地圖。
業主找到自己大廈後，仍要拿署方通知正本核對。資料集更新頻率與建置日期見關於資料。
和室內裝修的關係
大廈正在做強制驗樓修葺時，單位內仍可能有人做廚廁。公共棚架、天台防水、外牆油漆，與你浴室防水層不是同一張單，付款對象也不同。居屋另有房屋署及管理處規例，見居屋裝修要注意什麼。
資料來源
樓宇名單來自 data.gov.hk／空間數據共享平台的 MBIS、MWIS 資料。承建商來自屋宇署公開名冊。計劃規則、表格、檢控後果一律以屋宇署強制驗樓／驗窗專頁為準。