「防水工程」在香港可以是浴室翻新、窗邊滲水、天台、外牆或地庫。公開承建商 CSV 不能按防水工種篩選。搜「防水」更會混入鞋、膠布、噴霧，和樓宇漏水不是同一意圖。
先判斷漏在哪
漏水最忌一開始就「全面重做」。先看水在雨後出現、在開喉後出現，還是在開冷氣後出現。
- 開食水喉才濕、水錶在走：先查水喉，可能是入牆喉而不是防水層。
- 只在下雨、窗框、外牆內側：窗、密封膠、外牆批盪；常屬小型工程或大廈外牆工程。
- 浴室地台、牆根、樓下天花對應你的廁所：防水層、去水斜度、轉角；可能要拆磚重做，主約常由裝修公司再找分判。
- 天台、平台、花槽：範圍大，可能要一般建築承建商，並確認是否公用地方。
- 冷氣底板、去水管：先讀冷氣機滴水點算，不要當外牆滲水處理。
樓下天花滲水，先分清是你浴室、你窗，還是公共喉管。管理處、上下層一齊看，比各請一間公司互相指控更省。
名冊怎麼查
沒有「防水公司牌」。做法是：
- 問準承建商：這次屬小型工程哪一類、還是一般建築，請報屋宇署註冊編號。
- 在小型工程或一般建築打開公司頁核對名稱。這些頁沒有地圖，因為 BD 公開檔沒有地址。
- 去水、改地台去水口，另核水喉。
- 若大廈已有驗樓修葺，公共部分可能已在標書裡，見強制驗樓、強制驗窗。
只在社交平台看完工相，沒有註冊編號，和裝修公司點揀是同一個風險。
問價時不要只比一桶膠
要求書面寫明：
- 拆除範圍、基面如何處理、是否找平
- 材料名稱與層數，不是「進口防水」四個字
- 轉角、喉管穿孔、地漏周邊如何加強
- 試水多久、誰在場、失敗重做條件
- 保證年期保的是材料、人工還是「不漏」；不包括什麼（例如你之後自己鑽孔裝花灑）
- 樓下天花若再滲，勘查責任
浴室翻新把防水寫成「包掃」而沒有試水，是爭議高發。天台工程還要問養護期能不能上人、排水口會不會被新層封住。
本站不評材料品牌，不比較哪個防水系統「最好」。產品搜尋（防水鞋、膠布）與樓宇工程無關。
上下層滲水：不要只靠一間公司的一句
浴室對應樓下廚房天花，或窗邊對應鄰居櫃桶，雙方各請一間公司、各出一份「不是我」的報告，是最慢的路徑。先由管理處或雙方一齊看，分清是否公共喉、窗、還是單位內部。
政府亦有處理樓宇滲水的聯合辦事處機制，程序、等候和染色測試以當時公布為準。那是鑑責方向，不是替你做防水施工。施工仍要回到註冊承建商和書面範圍。
強制驗樓修葺若已包括外牆或窗，單位內再做一套外牆「自家防水」，可能與大廈工程重疊或互相破壞。先讀驗樓頁和法團通告。
資料來源
承建商來自屋宇署公開名冊；水喉來自水務署。漏水成因分類是為了幫你選對名冊入口，不是現場鑑證報告。法定圖則、小型工程類別和強制驗樓範圍以屋宇署為準。