搜「裝修」「裝修公司」「裝修工程」時廣告很多，政府卻沒有一本裝修公司總牌。合法與否取決於你改的是間隔、窗、去水、電力、氣體還是結構。效果圖好看，與能否在屋宇署或機電工程署名冊對上號，是兩件事。

工程對應哪本註冊

常見工程 可能要查
拆非結構間隔、改窗、冷氣支架、部分室內小型構築物 小型工程承建商
較大規模改建、主合約、涉及較大範圍修葺 一般建築承建商
全屋或局部固定電力 電力
廚廁食水喉、部分去水 水喉
煤氣爐、氣體熱水爐 煤氣

屋宇署公開承建商 CSV 沒有工種欄，不能在名冊裡勾選「只做裝修」或「只做防水」。本站建置時小型工程公司約 8,794 間、一般建築承建商約 842 間，請按地區列出，再問對方註冊類別、級別是否覆蓋你的工程。BD 這份檔沒有街道地址，所以這些公司頁沒有地圖；電力、煤氣才有座標。

「裝修設計」公司可以只出圖、做項目管理，把工程判出去。判出去的每一截，仍要對得上註冊。合約只寫一間設計品牌名稱，出事時你會找不到承建商編號。

簽約前最少寫進合約的東西

  • 範圍：哪些牆、哪些喉、哪些電、是否包拆舊和保護
  • 圖則：哪些是效果圖，哪些是交管理處或屋宇署的文件
  • 分判名單：電力、水喉、氣體、窗、防水各間公司的註冊編號，並用本站核對
  • 工期、分期付款、變更工程如何計價
  • 裝修保險：投保人、保額、保期、分判是否列入
  • 垃圾、裝修後清潔、管理處按金誰負責
  • 居屋／公屋申請誰交紙，見居屋裝修要注意什麼、公屋裝修限制

口頭「包平靚正」沒有用。付款進度應對工程進度，不要在拆樓之前把大部分費用轉走。

問價時的實際步驟

  1. 用文字列出你要改的位置，而不是只發 Pinterest 圖。
  2. 請兩至三間公司書面報價，核對註冊，而不是只比較一個總價。
  3. 到名冊搜公司名稱。電力分判另外在電力核對。
  4. 問清楚是否需要小型工程呈交、是否要註冊檢驗人員——那是驗樓通知後的另一回事，見驗樓、強制驗樓計劃。
  5. 管理處開工時段、運泥頭、走廊保護，寫進附件。

本站不辦「裝修佬」排名，也不評估設計風格。奶油風、木系、全屋訂造與註冊無關。

舊樓、驗樓通知中的單位

樓齡高、或大廈已有強制驗樓／驗窗通知，業主可能同時面對公共地方修葺和自己單位裝修。不要把大廈維修標書和室內裝修混成一張單。樓宇通知目錄在驗樓、驗窗。

資料來源

承建商來自屋宇署註冊人士及承建商名冊公開 CSV（約逢星期一、四更新）。電力、水喉、氣體見機電工程署及水務署公開檔。本站不是裝修平台，不保證報價真實或工期。