「居屋裝修」搜尋量穩定，但居屋不是私人樓的裝修自由度。屋苑有裝修指引、開工時段、運泥頭和按金；未補地價單位對用途和轉讓另有規定。把私人屋苑那套「先拆後補紙」搬過來，風險由業主自己扛。
開工前：管理處比效果圖重要
先向管理處或相關辦事處索取現行裝修指引、申請表、准許與禁止工種、保險額、開工時間。把文件日期記下。指引會改，論壇舊帖不可靠。
常見要申請或禁止的包括：改間隔、改門洞、改窗、外牆鑽孔、非指定冷氣位、改去水、封閉消防喉或煙霧探測器附近的改動。實際清單以該苑為準。
未補地價單位：除裝修指引外，還有資助房屋的使用限制。本站不解釋如何補地價，只提醒你不要在合約裡寫一些明顯改用途的工程名稱，卻完全沒問過房屋署。
註冊仍然要核對
屋苑批准你裝修，不等于公司有政府註冊。
做法見裝修公司點揀。設計公司「包交屋苑紙」時，合約仍要列出實際承建商和分判編號。保險見裝修保險是什麼。
冷氣、去水、窗
居屋外牆和窗通常統一。指定冷氣位、去水、冷氣罩是為了避免滴到樓下和破壞外牆。非指定位置開孔、室外機掛去別人窗前，是管理處要求還原的典型個案。安裝細節見整冷氣、冷氣機滴水點算。
窗邊滲水先分清是窗框還是冷凝水；外牆公用維修可能是法團工程，不要在單位內自己批一層當已修好整面牆。
工期、按金、鄰居
居屋裝修申請通常有開工和完工日期。超時要續期，不要假設管理處會自動延長。按金在完工檢查、清走泥頭、還原走廊後才退，合約應寫誰墊付。
運料和拆卸時段影響鄰居。晚上和清晨開工是投訴來源。冷氣安裝若要在外牆鑽孔，預先通知樓下，避免被當成偷步僭建。
若屋苑正在做強制驗樓或外牆維修，你的棚架和法團棚架可能打架，先問管理處。大廈通知見驗樓、強制驗樓計劃。
和公屋、私人樓怎麼分
| 公屋 | 居屋 | 私人樓 | |
|---|---|---|---|
| 業權 | 租住 | 資助出售（或已補地價） | 私人 |
| 准許來源 | 房屋署／屋邨辦事處 | 管理處＋相關房屋規定 | 公契／管理處 |
| 本站專頁 | 沒有屋邨頁 | 沒有屋苑頁 | 沒有屋苑頁 |
三類都要用同一套政府名冊查承建商，分別在准許範圍。公屋見公屋裝修限制。
資料來源
承建商來自屋宇署、機電工程署、水務署公開名冊。居屋裝修及未補地價規定以房屋署／房委會及該苑管理處文件為準。本站不做個別屋苑諮詢。