「公屋裝修」常與冷氣、廚廁翻新、鋪地板一併搜。公共屋邨的准許範圍以房屋署及該邨辦事處現行指引為準。本站不重寫各邨細則、不比較邊個邨「好裝修」,也不做屋邨專頁——那些內容過時得很快,而且與其他專門網站重複。

和私人樓最大的分別

公屋單位是出租公共房屋,租戶對間隔、門窗、去水、冷氣位置的改動空間,通常比私人樓細。未經批准的拆牆、改門、改去水、外掛構築物,可能被要求還原。朋友在私人樓做過的「打通兩房」,不要直接搬來。

申請、開工時段、運料、走廊保護、完工檢查,幾乎一定有書面程序。先問辦事處再請公司量尺,否則量完才發現不准做。

實用做法

  1. 向屋邨辦事處取現行裝修指引、申請表、准許工種、按金和開工時間。
  2. 把准許範圍寫進你給裝修公司的書面要求,見裝修公司點揀
  3. 電力、水喉、氣體分別核對電力水喉煤氣。沒有「公屋認可裝修公司」總牌可在本站勾選。
  4. 冷氣只在指定位置;支架、去水、冷氣罩跟從邨規,不要把膠喉接到走廊。
  5. 問清楚保險和管理處要求,見裝修保險是什麼
  6. 完工後按指引還原保護、清走泥頭,保留批准文件。

本站承建商頁按全港名冊和18區編,不能保證該公司獲准進入某一屋邨。入邨資格以辦事處名單或當日批核為準。

指引裡常見、但仍以該邨為準的項目

下列只是公共屋邨裝修對話裡經常出現的主題,不是你那邨的准許清單:

  • 鋪地板、廚櫃、油漆:多數要申請,物料厚度不能擋住門或去水
  • 拆牆、改門洞、改廚房廁所間隔:通常嚴格限制,涉及消防和結構
  • 冷氣:指定機位、去水、冷氣罩;額外室外機、非指定牆打洞容易被要求還原
  • 電力:加插座、改燈要註冊電業承辦商;私自加大電箱負荷很危險
  • 氣體爐具:找煤氣名冊,不要把煤氣喉當「水電」一併改
  • 開工時段、運泥頭、走廊保護、按金:寫在申請表,與私人樓公契不同

公司說「其他邨都係咁做」沒有用。把辦事處表格的影印本夾在合約後面,比效果圖重要。

冷氣、水電在公屋特別容易踩線

指定冷氣位、去水管徑、不准額外室外機、電力負荷,是糾紛常見來源。涉及固定電力裝置仍應找註冊電業承辦商,見整冷氣。漏水先分清是喉管還是鄰居,見水電維修點搵師傅

居屋不是公屋

居屋業權和使用限制與公屋租住不同,准許工程也不一樣。不要把本文當居屋指南。居屋見居屋裝修要注意什麼

資料來源

承建商來自水務署、機電工程署、屋宇署公開名冊。公屋裝修程序以香港房屋委員會/房屋署及該邨辦事處公布為準。本站不做個別屋邨案例。